ツブワ

てもオフィスリートはダダ下がり

円安で海外の投機マネーが東京に流入したか

ドル円150円前後だと外人から見るとまだ不動産安すぎるんだよね

投機目的

中国人がバブルの現場を変えただけ

貧乏人の日本人には買えません

単純に世界の需要が下落してるだけだぞ

異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。

機序
１，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
２，膨大な資金需要が発生します。
３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
４，日銀が日銀券を大量に発行します。
５，Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。

今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。　
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。

通勤時間長いのは読書時間もてるからいいかもしれんね。田舎に戻って車社会になると読書しなくなってしまった

東京のっとられてて草

これは安倍さんのおかげだよ
安倍さんの政策のおかげで中国人中心に不動産や企業をたくさん買い占めてって貰えてるから

ネトウヨという言葉には『愛国者』という意味がある

つまりネトウヨを馬鹿にしたり批判している連中は中韓の反日工作員なのだ.
こいつらの目的は愛国心を持つことを格好悪いと思わせて日本の国力を削ぐことである

日本人は反日工作員の書き込みに惑わされないように気を付けてほしい

バブルなのかねぇ
次は失われた50年か？

身も心も釈迦に首ったけの日本人なら当たり前
釈迦はインド、仏陀は中国、日本は大仏
要は祖父、父、子の関係や

>>23
ガソリン補助金とかも12月以降減らしていくらしいけど大丈夫なんだろか、不安で夜しか寝られない

ホントに買ってるのが中国人だけなら
販売オフィシャルサイトが中国語に対応してるはずだけどなあ
見た事がない

住宅価格でマウント獲ってた連中はどうするんだよ
ただひたすら、不動産屋と建設（建築）会社を設けさせただけだな

人は記憶型と思考型に大別できる


外国人「安い安い。買ったら儲け！！」
日本人「高い高い。買ったら詰むぅう！」

じゃぶじゃぶと超低金利で日本円を貸したのが不動産に流れ込んどるんやろ？
何で日本人怒らんの？wアホなの？ww

やはりマンションはオワコン、これからは現役時代になるたけ金貯めて５０代
の早期退職で割り増し退職金満額もらって広くて 安い土地にプレハブ置いて
ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に釣りとゲームと天体観測して
暮らすワシらν速民の人生設計がこの年収が一切上がらず、終身雇用も年功
序列も無くなり増税帝国と化した日本で最善かつ最適の選択とまたしても
立証されてしまったか．．．。

やがてやってくるのは
関東大震災

中古もいれて供給過剰になっていくから超都市部以外はいずれドカンとくるんじゃないの

必死に一戸建てよりマンションステマをメディア・ネット上で
行っているが高騰している以上、売れないはず

20年前に買った府中市のマンションが倍になってます……

>>44
築20年以内なら2倍はショボい方
4倍とかゴロゴロある

いま日本が物価高なのはアメリカや欧州などがコロナ禍の補助金をやりすぎて
異常なインフレになっているのが日本にまで波及しているせい。
日本以外の要因が原因なので日本だけではインフレは止められない。

輸入大国日本の物価は輸入物価に引きずられいずれ物価は最終的に一点に収束していくが、
（欧米と同じような物価に収まるが）
それに至るまでに上からアプローチするか下からアプローチするかでしかない。

日本はデフレで欧米に比べて物価上昇が抑制的だっただけで、
トータルでの物価上昇率では欧米には届いていない。

そしていま円安なのはアメリカが自国のインフレを退治しようと金利を上げ、
その金利高を受けてドルが買われているから。

アメリカのインフレが収まればアメリカも利下げに転じ円安は解消される。
デフレの日本が金利を上げれば、消費減速による不景気と物価上昇のダブルパンチを浴びるだけ。>>1

大都市だけバブルなので大増税
地方は減税

アメリカと中国に影響を受けず、東京が好景気をけん引ってすげえな、平成時代には考えられなかったこと

東京が強すぎるから官公庁を分散させろよな

地価もぐんぐん上がっとる

>>44
郊外も高騰してるもんな
駅チカは軽く1億超え

バブルの時に開発された東京から電車で1時間以上、駅からバスで○○分みたいな所に住めば安いし環境は良いぞ
見栄を張って価格が高い所に家を買うとローンに苦しむことになる

>>3
住んでる人からしたら迷惑でしかないだろ！みんな神奈川埼玉に追い出されるか、中国人オーナーに余分なお金払ってマンション住んでるんだから！
俺もそう！

>>59
勤労者ファミリーは100％そうなるが

都内のＧＤＰや一人あたりＧＤＰは激増していく、日本の都市構造がかわり成長していくということ
都市が、外国人富裕層や投資家、エリート起業家等で成り立つようになり、『既存の勤労者ファミリーの集団』を必要としなくなるだけ

農業から工業、産業へと変遷したのとそうかわらん

賃貸最強

これぞ地方創生だよ

不動産事情がこち亀みたいになってきたな

>>3
何言ってんだ売国奴

23区は土地高騰か・・・
パンピー、特に子育て世帯は
隣県の神奈川埼玉千葉に逃げ出す
令和のドーナツ化現象

でも横浜市さいたま市千葉市も土地高騰する？

もう地方に移住しようよ

きたきたバブル
早く売れ〜間に合わなくなっても知らんぞ〜
のババ抜き

>>69
お断りします！

外人倍々奇声をしない限り！

収まらん！

東京が世界の好景気をけん引してるなんてめちゃくちゃ珍しい状況だな

産業革命で農業から工業になったように

都内の地価を中心とした経済が変遷し
◇平成⇒とにかく勤労者の物量がモノをいう、労働者のマスによる経済循環
◆令和⇒人数は少なくてもよく、海外富裕層や資産家、起業家など労働生産性の高い新産業勤労者中心の、少数精鋭が地価を決め経済を回す社会

構造転換してるから世界経済をけん引できてるんだろうな
東京が、ニューヨークやサンフランシスコ、シカゴ、シンガポールのような都市圏に脱皮しかけている

>>37
そんなのやりたい人はほとんどいないと思うよ
都会で育ってずっと団地だのマンションだので生活してきた人には特に厳しい
虫やらヘビやら害獣やらいるし草刈りも大変だしね
外回りを管理する手間や体力などはやってこなかった人には想像つかないだろう

人口が減る日本にとって必要な社会転換でもある

労働者の集団が邪魔になるから、東京からこの労働者集団やファミリーを取り除く政策が必要になってくる

麻布台ヒルズ280億　梅田25億、東京異次元

>>78
でももう邪魔なんよね、そこらの人々はもう東京に必要無くなってくる

生活が苦しい人たちは、なんとなく気づき始めていくだろう
自分はもう東京に必要のない人間なんだと

平成時代より、都内の地価を支える人数が減るから
労働生産性の低い勤労者はもう東京に必要なくなってくる

>>1
元データ見たら１都市あたり調査物件数、マンション３件、オフィス３件だそうだ
代表性あるのかな

交通インフラが充実してる東京で都心に住む必要も無いんだけどな

南海トラフまでは上がりそうやな

>>87
東京の価値上がるんじゃね
もうすべて復旧させる余力無いだろ
より東京に集まりそう

原爆落とされる前も大本営の発表は飛ぶ鳥を落とす勢いだったからな
あの時と似ている

日本で安全に暮らせるところ減ってくんだよ

>>92
海外と同じ、地方都市の極が一番住みよくなり

東京は都市構造の変遷により、今住んでる住民の半分は要らなくなる
放置すればホームレス勤労者まみれになってくるから政策で半分を東京から移住させなきゃならなくなる

>>96
REITは今底の底だぞw
REIT買っていたやつらは全員爆損の血みどろ
そしてREITと国債以外なら何買っていても爆益だったという悲惨さw

家なんかこんなんでいいんだよ

茨城　１５０万円
www.athome.co.jp/kodate/1001806298/?DOWN=1

>>84
銀座線と丸の内線の沿線だけ買えばいい

文京区火事のスレは終わったのか

中野から西はもう終わり

>>100
そうそう。日本も欧米に追いついたんだよね。コロナやら国連やWHO拠出金やらなんやらで金を刷りまくってりゃインフレになるっての

>>103
あのマンションは一棟丸々ダメだね
あんだけ燃えたら鉄筋強度落ちてるし水浸しだしな
事故物件だしマンションはこう言うことあるから怖いんだな

電通　早く売りすぎ涙目

>>68
上野原や四方津がまた息を吹き返すかもな
それを見越して中央線にグリーン車を仕込んでいたとしたら大したものだと思う

いや不動産が普通のインフレなのよ
他のモノが上がらなさすぎなだけ

港区議員はどう思ってるんだ？w

自国民が買えず本末転倒に思いつつも
世界の首都ではこれがスタンダードなんよな
下がる見込みないから庶民はあきらめろ

>>115
ニューヨークやロスの住民は地方都市に転居してるからな
現にニューヨークの人口は減ってる

政策を間違えた国内某都市は人口が増えてるから、そろそろやばくなる
産業構造の転換だから、政策を間違えると冗談抜きで東京の治安がやばくなる

>>1
戸建に強盗が多発したせいでマンションの人気が高まった気がする

中国人税金払ってねえだろ

>>84
やーいカッペざまあみろー

一極集中報道に乗せられて
ノコノコ上京してきたカッペの皆さん残念でした
一生家賃奴隷として頑張ってください

バブルだな
気を付けろよ

ウクライナ戦争が原因で資材価格高騰が原因だろ。
大阪万博の建設費が高騰したのも同じ理由w
なぜか制裁側より制裁する側の方が苦しんでる wwwwww

>>125
君は馬鹿すぎて話にならないなあｗ
二極化の真の意味を理解できていない

投資適格の物件は値上がりしてるとしても
もうずっと部屋自体は供給過剰なんだわ
庶民が住む物件の空室率は高止まりで家賃は殆ど上がっていない
ここ20年くらい相続対策で安い賃貸を大量に建ててしまったので
空き部屋だらけなのだよ

住んでる人間なら確実に実感できる
山の手線周辺でも安い部屋がいくらでも見つかる
庶民クラスでは家賃高騰で困っているなんて話は聞いた事が無い

>>130
逃避三国人が一棟丸ごとレベルで爆買いしてるから

家賃の暴騰も時間の問題

>>131
バカだね
古い売れない物件は買う意味が無いから放置されてんだよ
だが売れないゴミ物件でも住むことはできる
結局は庶民の部屋探しには何にも困らない

30年前から日本全国で相続対策の賃貸ブームが起きてたからね
税金の高い東京の空き地も賃貸でどんどん埋まっていった

20年間で最寄り駅前では
高級では無い普通のマンションが数百戸は供給されてるはずだ
住宅街では安い賃貸が数百戸

自分の良く知る狭い範囲でもそんなだが
人口は殆ど増えていない

自分は部屋探しに苦労したことは覚えている
入居したマンションの入居率は１００％だった
現在空室率は５０％を超えている
家賃は５％下がっている

周辺の賃貸も空き部屋だらけだ
10年前なら空いたと思ったらすぐ埋まっていたのに明らかに状況が違う
築年数で人気は一気に下がるからだ

小泉政権下でマンション価格が底打った時に
買っとけ今しかないよってオレ書いたよね

補助でローン10年逆ザヤとか
得点ありまくりだったのに

何で買わなかったワケ？

不動産サイト見ればピンからキリまで山ほど物件があるからね

東京は2000年くらいまで
物件が少なくて借りるのが困難だったのにね

航空写真でも見ればいい
20年で空き地が建物でびっしり埋まっている

投機の世界と庶民生活は別物だ
日経平均が何倍にもなろうとも
僕らの生活は豊かにはなってないのと同じ話

地震が来て中途半端に傾いたままになるのはイヤだ～！そろそろだと思うけど

>>1
15年前にお前等にボロクソに言われたけど港区タワマン最上階買って良かったわ

>>112
不動産って一括りにするとそうなんだけどね。
都内も一戸建てはバブル期対比じゃまだまだ安い。
対するマンション価格はバブル期の２倍以上。

戸建ても駅チカ物件はこれから上がるんだろうな。

>>141
普通に東京駅30分圏内の船橋市辺りの駅近中古戸建てでも２億とかいってるからね

チキンレース

香港の投資会社が日本の物件を転売用に多数購入してるって記事みた

>>143
そんな一般的でない豪邸の話はしていない
千葉なら6000万までが普通

もう賃貸料と売買価格の差が無くなってるから世界の不動産みあちに必然下がるんだろうな

>>130
それは単に家賃を上げにくい制度になってるだけだぞ、海外のように市場適正化して賃料を変動しやすくしなきゃならないのを止めてるだけ

不動産みたいに

日本の人口

]]]]]]]
]]]]]]]]
]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]]] ←今ここ
]]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]
]]]]]]]]　←30年後
]]]]]]]
]]]]]]

>>143
足立区だとまだ5000万で買える新築戸建てが存在する
千葉やさいたまより不人気ってのが笑える

>>134
人口は増え続けてるんですが

>>126
そのレベルの物件はいつまで車を運転出来るかが重要だな
独身者は一生住めないので無駄金になる

そのうちムスリムのクルド人が東京都知事になるんだろうなぁ

社畜のテレワークも一段落で、実は景気イイんだよねぇ、５ｃｈ見てると無職の貧乏人の恨み節ばかりだけど、実際はまともな人は稼いでる。
都内ビル持ちとしてはウハウハな状況。ｗ

>>152
日本の人口

]]]]]]]
]]]]]]]]
]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]]]
]]]]]]]]]]]] ←今ここ
]]]]]]]]]]]移
]]]]]]]]]]移移
]]]]]]]]]移移移
]]]]]]]]移移移移
]]]]]]]移移移移移
]]]]]]移移移移移移

>>153
そりゃ千葉埼玉で最上位のとこと足立の安いとこを比べればそうだろうけど足立区最上位の北千住駅近なら千葉埼玉はお呼びでないほど高い

>>135
小泉政権少し前のH11（1999）くらいからH25（2013）の約15年弱が
欲言えばキリがないが建築費と金利とかのバランスが良かったな、
2011からは超低金利だけど建築費は徐々に上昇してたもんな。

世代間の運があるよな、今還暦前後は丁度購買年齢だったけど
氷河期世代は早めに決断した人じゃないと恩恵が受けれてないな。

>>164
一人あたりＧＤＰは激増していくんよ、都市圏人口が今の東京の30％以下でも地価が維持でき都内のＧＤＰも維持可能になる

代わりに平成時代まで必要だった、世界一の勤労者の物量が逆に足かせになってくる、労働生産性の低い都民がホームレス化していくから邪魔になってくる

農業から工業に社会が変遷したのと同じで東京も変わっていくんだが
都市圏よ変遷とともに人口が減っていくニューヨークや上海など海外主要都市のように、東京の人口を減らす政策がいる

東京都市圏の仕組みが変わるから、今の都民を半分以下に減らさないといけなくなる、ホームレス化する労働生産性の低い勤労者が邪魔になってくる

>>149
普通に考えて逆だろ
賃貸料金が更新ごとに物価上昇率以上に上がっていく
契約期間あるので販売価格のようにリアルタイムには上がらないが金利と釣り合う価格に収束していく

もう既に公共交通がある程度ある地方都市の中心部に住んだ方が東京より遥かにマシな時代が来てるのは間違いない
問題は働けるかなんだけど

>>1
でも収入はずっと横ばい
バンザイニッポン

全部周回遅れでワロタ。世界中不景気の時に日銀利上げだなwww

>>172
言い方を変えるなら、過疎地の夕張市を助けるために、日本全体を滅ぼすような政策と同じだぞそれ
なんで少ない人口で、高い地価に基づく一人あたり労働生産性の向上をみこめる社会の変遷をつぶすんだ？

過去に世界第5位の経済大国だったアルゼンチンのブエノスアイレスの権力層が、社会の変遷を拒み工業化に失敗し、没落したアルゼンチンみたいになっていくぞ

この変遷はとめられない、人口が減っていく日本は止めるべきではない
平成時代までの、勤労者の物量に依存しきった古い過密経済が適正化される時期にきてる

>>163
千住は北も南も地盤が悪いからなあ

為替のせいだけ

次の更新で家賃アップ通知されて
途方に暮れる賃貸契約者続出のオカンw

>>177
千住は深度50mから60m付近に
東京砂礫層と呼ばれるN値50以上の支持層が存在しますので
表層地盤改良して液状化対策してあり
支持層まで杭基礎を使用している建物なら
全然問題ないと思います

>>179
そんなのが簡単には通らない法制度なんだよ元々
それで弁護士に文句を言う富裕層が続出

安倍さんの奇跡だな。

安倍さんが認めていたのはプーチンだから、ウクライナは負けたな。

>>182
賃貸のメリットは引越しが簡単なこと
それを放棄するって意味不明だわ

安倍さんの奇跡だな。

安倍さんが認めていたのはプーチンだから、ウクライナは負けたな。

>>184
次同じ所に住むのに家賃が倍になってもか？と問いたいんだけど？
そんなつまらんレスよこしてくるな

リフォーム代も上がってる
貧乏人は賃貸にしか住めんよ

>>186
同じところ同じ街に長く住みたいなら
購入した方がコスパ良いぞ

>>188
なにって、どこの不動産屋か大家かな？ってレスしかしねえのが癪にさわんのだよｗ
そういうレスをよこしてくんなって言ってんのにさ

>>81
エッセンシャルワーカーいなくなったら東京維持できんよ
つうかこの人たちの賃金安いのがおかしいんだけど
ほんとにいらんのは夫婦ともコンサルみたいなパワーカポー

>>86
氷河期は住宅購入だけは恵まれてたな
購入時期は底値だったしローンは大半低金利のままで払えたし
うちも14年前に埼玉に購入したけど
今も落ちてないどころか若干値上がりしてる

>>190
コスパ無視して同じ賃貸に住み続けたい理由は？
賃貸派って引越しが簡単というメリットを享受するものでしょ？

>>196
バブル期は変動で8.5%だったらしいよ

外国人の投資規制とかしないのかなぁ　
今のままだと不動産と建設業だけ儲かって更に住みづらい街になりそう

>>198
住みづらいならすまなければ良い
無理に住もうとするから思う壺になる

上がれ　あがれ　どんどん上がれ　日本人と欧米と東南アジアの富裕層だけが住む街になればいい

実際に購入するかしないかは別にして
3000万とか4000万のマンションも買えないくらいの稼ぎは
流石にヤバいだろ

>>202
東京人は地方民に車が不要だということでマウント取ってくるのに
なんであんなに車が多いんだろうな

>>203
4~5000万で買えると思ってんのかよ？

ニューヨークもバブルと言われてからも２５年上昇してる
日本もそうなるよ

>>37
単身者？
結婚してたら、そんな勝手には生活を決められないよ

まあだけど、地方都市のほうが住みやすいから、それほど辺鄙ではない地方に住むのはいいと思う

関東人はこういう民族性だから、
粘り強く努力して勉強するって事が無理なんだろうなｗ
だから関東人はノーベル賞がとれないのだろうｗ

>>195
なんで噛み付いてんのか知らんけど、自分も同じ賃貸に10年以上住んでるよ
気に入ってるので、今のところ買う気はない

>>213
鹿児島なら高級マンションだよ。

>>215
田舎だと何するの？

>>216
土地が安いからなんでもやりたい放題
やる気のないクソ低脳がくるところではない
都市部の奴らは人のつくったクソくだらんえんたーていめんと（笑）で
時間を浪費して死んでいくがいい

>>5
1ドル150円って1990年レベルまで戻らないと無かった水準だからね

買ってるのは中国人として、やつらは何のために買ってるんだ？
値上げ期待か？それが理由なら大いに結構
上がるわけないもんなw

>>212
コスパの話
同じ場所に長く住むなら
賃貸より購入がコスパ良い
知ってるだろうにw

俺は練馬の築35年の家に住んでるわ
後5年ぐらいしたらフルリフォームしたいな

>>1
くさそう

>>221
購入したらエアコンやら水回りやら外壁やら不備があったら全額自分持ちだからな

死亡フラグびんびんw

なんでバブルになってんだよ？

>>221
自分も20年前にマンション買って買値より上になってるから
20年分の家賃がタダみたいなもんになってる

>>229
中国のバブルが崩壊して資金が日本の不動産投資に流れてきてるから

>>1
日本なのに日本人がほとんど買えない値段で
ほとんど住めないマンションとかｗｗｗｗ

地方都市未満のトンキンｗｗｗ

>>221
一人暮らしおぢなんじゃないの？ｗ
購入したほうが得ってのは、都会におけるファミリー向け物件の賃貸が
高すぎて買ったほうがマシって側面が強いし

>>234
ファミリー向け賃金は本当に供給不足だね
過剰供給のワンルームはいくらでもあるのに
ワンルームマンション投資した連中は
息をしているのだろうか？

だけどリート（不動産投資法人）の株価なんて下がり続けてるんだが？
理由はなんでだ？？

>>235
保険と同じでみんな全員そうならないから全体的に安く済んでる側面もあるのよ

中国人が住むためのマンションとかｗｗｗｗ

>>236
東京でも空室率が1割近くなるからこれからどんどん賃貸の価格が下がると主張するレスがたまにあるけど、
上昇してるのは1Rや1Kであって、3LDK以上のファミリー物件は
相変わらず2～3%で低いままだしね

話の基準をファミリー向けとして見ない人が多いってことから
5ちゃんってやっぱり（高齢）独身が多いのかなと思えてくる